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淄博市周村區(qū)小區(qū)車庫(kù)裂縫漏水怎樣處理滲漏分析：

(1)地下室堵漏混凝土配合比在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)配制不準(zhǔn)確,特別是水灰比增大,使混凝土收縮大,出現(xiàn)裂縫引起滲漏。

(2)對(duì)混凝土圍護(hù)結(jié)構(gòu)不采用地下室堵漏混凝土,而只做柔性地下室堵漏層。

(3)混凝土保護(hù)層厚夠?；炷帘Ｗo(hù)層按規(guī)范要求應(yīng)為20mm～35mm 厚, 但施工時(shí)常常由于不能保證而出現(xiàn)裂縫, 造成滲漏。

(4)不細(xì)部的構(gòu)造處理,對(duì)變形縫,施工縫,后澆帶,預(yù)留接口,混凝土主體結(jié)構(gòu)悼位采取的地下室堵漏措施不當(dāng)。

(5)混凝土拌合物中,砂石含泥量大或混入雜物,成為漏水隱患。

(6)模板表面清理不干凈,隔離劑涂刷不均勻,接縫不嚴(yán)密,混凝土漏振或少振,特別是地下室外墻與底板處及預(yù)埋件周圍,出現(xiàn)蜂窩,麻面,孔洞,造池下室滲漏。

(7)成品保護(hù)不善。購(gòu)置的地下室堵漏材料或已完工的地下室堵漏層,由于保管不善,施工不慎造成且未及時(shí)修補(bǔ)而造成滲漏。

(8)混凝土養(yǎng)護(hù)不良造成早期失水嚴(yán)重,形成毛細(xì)管通道。

淄博市周村區(qū)小區(qū)車庫(kù)裂縫漏水怎樣處理堵漏注意事項(xiàng)：

一,水的特性 水是無孔不入的,它借著風(fēng)壓,對(duì)流,沖擊,附著,毛細(xì)等力量,逐漸滲入建筑內(nèi)部,而且在滲透的不易從表面發(fā)覺。換言之,找尋漏水原因必須深入“內(nèi)臟”分析判斷,才能對(duì)癥下藥。

二,水與水蒸氣的壓力變化

水一旦滲透到建筑物里面,在有限的空間內(nèi),等太陽一曬,產(chǎn)生熱能,就形成水蒸氣,這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以原有的防水層,甚至于表面的裝璜及飾材（譬如,油漆脫落,壁紙發(fā)黑,磁磚鼓起,木質(zhì)地板膨鼓）換句話說,一單位的水,如果全部變成水蒸氣,在建筑物內(nèi)部有限度的空間里面,就產(chǎn)生了1240倍的壓力,這個(gè)壓力的性實(shí)在太可怕了。（所以我們時(shí)常發(fā)現(xiàn)防水膠施工在含水的泡沫水泥上,不久就整個(gè)鼓起剝落了。）

三,基層要求 與防水材料接著的界面必須不可有膨鼓,起沙,蜂巢,木頭,紙屑,污泥,小石塊,也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線,建筑物本身熱漲冷爽以及水蒸氣壓 力,容易造成防水層老化,失敗。

四,正面防水優(yōu),如屋頂防水,直接做在屋頂表面,墻壁防水應(yīng)直接做在外墻,水箱漏水直接做在水箱內(nèi)層,水有壓力會(huì)往他處擴(kuò)散,房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對(duì)比較的,而非性的。因?yàn)殡S著科技的發(fā)達(dá),市面上陸續(xù)有人推出背水面施工的防水材料以及高低癬入合成樹脂產(chǎn)生結(jié)晶體,亦可防水,但是并非所有的都可成功的施工,所以非不得已,應(yīng)該采正面防水施工。

五,圍堵式的防水容易失敗 防水應(yīng)該從根源治起,用圍堵,水是無孔不入,也會(huì)產(chǎn)生壓力,根源不治焉鬧久,舉例來說：頂樓漏水的位置,剛好在加蓋違建房間里面,一般人就想要從作截水路,容易失敗。 槽長(zhǎng)向縫兩端頭各100mm

六,止漏的定義是

不管水壓的大小,不管下幾天的雨,也不管屋頂,總之房?jī)?nèi)涂料不變色,不鼓泡。

七,“不花錢的防水”觀念

要達(dá)到防水的不一定要花錢,混凝土除了發(fā)生“劣化”外,本身就有防水功能。譬如說：以前所蓋的房子,外墻并沒有貼磁磚,粘石子卻也不會(huì)漏水,而現(xiàn)在別墅區(qū)的房子,做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后,仍然有漏水現(xiàn)象發(fā)生!

八,沒有一種材料是的 任何一種防水材料都有它的獨(dú)特性,適用性?！耙粍┲伟俨　钡挠^念是錯(cuò)誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題,良好的是在主導(dǎo)“”而不是被“藥劑”牽著鼻子走“。選擇三里港堵漏,讓你不再為漏水滲水而煩惱
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