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廣州商鋪賣出1652萬元土地稅要交2422萬

本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)重一項(xiàng)是由業(yè)主承擔(dān)的土地稅。

額在200%以上，適用稅率60%，盈聯(lián)多19年前購入該物業(yè)成本為9000元/m2，稅局今年8月核定的評(píng)估價(jià)為5.6萬元/m2，幅度達(dá)500%，故應(yīng)適用60%的稅率。按額4609萬元計(jì)算，額60%為2765萬元，扣除上手購置成本35%后(相當(dāng)于342萬)，應(yīng)納土地稅達(dá)2422萬元，比交易價(jià)1652多萬元還高。

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