中國 土地一級開發(fā) 項目可行性分析及十三五規(guī)劃研究報告2016-2021年

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報告編號：261572【華研中商研究院】
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【報告目錄】

章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概覽 13
 
節(jié) 土地一級開發(fā)及流程概述 13
 
第二節(jié) 中國土地一級開發(fā)行業(yè)概述 15
 
一、土地出讓金于支出 15
 
二、土地市場結(jié)構(gòu) 17
 
三、土地資源構(gòu)成 18
 
四、中國土地供給與需求 20
 
五、中國的土地價格 21
 
六、中國的土地一級開發(fā)成本與利潤 24
 
第二章 中國土地一級開發(fā)行業(yè)驅(qū)動力分析 29
 
節(jié) 2016年中國宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 29
 
一、2016年中國GDP增長情況分析 29
 
二、2016年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢分析 30
 
三、2016年全社會固定資產(chǎn)分析 33
 
四、2016年社會消費(fèi)品零售總額分析 36
 
五、2016年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 37
 
六、2016年對外貿(mào)易的發(fā)展形勢分析 39
 
第二節(jié) 城市化進(jìn)程 41
 
第三節(jié) 工業(yè)及工業(yè)園區(qū)的發(fā)展 42
 
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展 43
 
一、企業(yè)景氣指數(shù)持續(xù)回升 43
 
二、“國房景氣指數(shù)”分析 47
 
第五節(jié) 保障性住房建設(shè) 49
 
第三章 2016年中國土地一級開發(fā)業(yè)務(wù)模式分析 52
 
節(jié) 土地一級開發(fā)成本構(gòu)成及稅費(fèi) 52
 
一、土地一級開發(fā)的成本構(gòu)成 52
 
二、土地一級開發(fā)過程中涉及稅費(fèi) 52
 
第二節(jié) 土地一級開發(fā)盈利模式 54
 
一、傳統(tǒng)的土地儲備機(jī)構(gòu)自行開發(fā)模式 54
 
二、工程總承包模式 54
 
三、利潤分成模式 54
 
四、土地補(bǔ)償模式 54
 
五、一二級聯(lián)動開發(fā) 55
 
第三節(jié) 國家和有關(guān)地區(qū)關(guān)于土地一級開發(fā)市場的法規(guī) 55
 
第四節(jié) 中國土地一級開發(fā)案例分析 58
 
第四章 中國土地一級開發(fā)案例及企業(yè)關(guān)鍵性數(shù)據(jù)分析 61
 
節(jié) 深圳香江控股股份有限公司 61
 
一、企業(yè)基本情況 61
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 61
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 62
 
四、企業(yè)盈利能力分析 63
 
五、企業(yè)償債能力分析 63
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 64
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 64
 
八、廊坊市的開發(fā)項目 65
 
第二節(jié) 江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 65
 
一、企業(yè)基本情況 65
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 66
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 67
 
四、企業(yè)盈利能力分析 67
 
五、企業(yè)償債能力分析 68
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 68
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 69
 
八、儋州市的開發(fā)項目 69
 
第三節(jié) 黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司 70
 
一、企業(yè)基本情況 70
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 71
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 72
 
四、企業(yè)盈利能力分析 73
 
五、企業(yè)償債能力分析 73
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 74
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 74
 
八、常州市的開發(fā)項目 75
 
第四節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 76
 
一、企業(yè)基本情況 76
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 77
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 78
 
四、企業(yè)盈利能力分析 78
 
五、企業(yè)償債能力分析 79
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 79
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 79
 
八、萬科莆田開發(fā)項目 80
 
第五節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 81
 
一、企業(yè)基本情況 81
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 81
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 83
 
四、企業(yè)盈利能力分析 83
 
五、企業(yè)償債能力分析 84
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 84
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 85
 
第六節(jié) 中天城投集團(tuán)股份有限公司 85
 
一、企業(yè)基本情況 85
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 86
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 87
 
四、企業(yè)盈利能力分析 87
 
五、企業(yè)償債能力分析 88
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 88
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 89
 
八、貴陽市的開發(fā)項目 89
 
第七節(jié) 云南省城市建設(shè)有限公司 89
 
一、企業(yè)基本情況 89
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 91
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 92
 
四、企業(yè)盈利能力分析 92
 
五、企業(yè)償債能力分析 93
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 93
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 93
 
八、昆明市的開發(fā)項目 94
 
第八節(jié) 福建漳州發(fā)展股份有限公司 94
 
一、企業(yè)基本情況 94
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 95
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 96
 
四、企業(yè)盈利能力分析 96
 
五、企業(yè)償債能力分析 97
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 97
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 98
 
八、漳州市的開發(fā)項目 98
 
第九節(jié) 廈門建發(fā)股份有限公司 99
 
一、企業(yè)基本情況 99
 
二、企業(yè)經(jīng)營情況分析 100
 
三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 100
 
四、企業(yè)盈利能力分析 101
 
五、企業(yè)償債能力分析 101
 
六、企業(yè)運(yùn)營能力分析 102
 
七、企業(yè)成本費(fèi)用分析 102
 
八、廈門市的開發(fā)項目 103
 
第五章 2016年我國房地產(chǎn)業(yè)市場運(yùn)行分析 104
 
節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r分析 104
 
一、中國國房地產(chǎn)發(fā)展總體情況 104
 
二、重點(diǎn)城市居住用地供應(yīng)量分析 108
 
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策分析 108
 
一、房地產(chǎn)行業(yè)基本政策分析 108
 
（一）《關(guān)于土地稅清算有關(guān)問題的通知》 108
 
（二）國土資源部加大閑置土地清理力度 109
 
（三）《2016年全國住房用地供應(yīng)計劃公告》 111
 
二、房地產(chǎn)市場調(diào)控政策解讀 112
 
（一）2016年新“國八條”房地產(chǎn)限購政策 112
 
（二）住建部公布新增限購城市五項標(biāo)準(zhǔn) 113
 
（三）2016年新“國五條”房地調(diào)控政策 113
 
（四）2016年確保安居工程建設(shè)資金到位 114
 
三、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo) 116
 
第三節(jié) 2016年中國房地產(chǎn)發(fā)展形勢分析 117
 
一、中國房地產(chǎn)土地市場發(fā)展情況 117
 
二、2015年中國土地市場交易情況 118
 
三、2016年中國土地市場交易情況 123
 
四、中國房地產(chǎn)商品房建筑面積 126
 
五、中國房地產(chǎn)商品房銷售情況 127
 
六、中國主要城市房屋銷售情況 128
 
七、2015年中國住宅交易情況 128
 
八、2016年中國住宅交易情況 130
 
九、中國房地產(chǎn)開發(fā)情況 131
 
十、中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源 132
 
第六章 2016年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析—北京 134
 
節(jié) 2016年北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜述 134
 
一、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三個階段 134
 
二、北京房地產(chǎn)市場成交及樓盤分布情況 135
 
三、北京房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主導(dǎo)因素分析 136
 
第二節(jié) 2016年北京房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 136
 
一、北京市房地產(chǎn)開發(fā)情況 136
 
二、北京市房地產(chǎn)土地市場情況 138
 
三、北京市房地產(chǎn)供給銷售情況 141
 
四、北京商品住宅市場交易情況 143
 
第三節(jié) 2016年北京房地產(chǎn)市場價格行情分析 144
 
一、房地產(chǎn)成交均價明顯回落 144
 
二、土地出讓金創(chuàng)五年新低 145
 
三、新政下北京房地產(chǎn)價格形勢分析 145
 
第四節(jié) 2016年北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的問題及對策分析 146
 
一、北京房地產(chǎn)市場存在的主要問題 146
 
二、北京房地產(chǎn)市場問題產(chǎn)生原因分析 147
 
三、北京房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的政策建議 148
 
第七章 2016年重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析—上海 149
 
節(jié) 2016年上海房地產(chǎn)市場總體形勢分析 149
 
一、上海房地產(chǎn)開始邁入第三個階段 149
 
二、上海房地產(chǎn)業(yè)對城市建設(shè)的主要貢獻(xiàn) 150
 
三、上海房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與轉(zhuǎn)型 151
 
四、上海房地產(chǎn)發(fā)展的主要因素分析 151
 
五、上海房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的發(fā)展建議 152
 
第二節(jié) 2016年上海房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 153
 
一、上海市房地產(chǎn)開發(fā)情況 153
 
二、上海市房地產(chǎn)土地市場情況 154
 
三、上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況 156
 
四、上海市房地產(chǎn)銷售需求情況 157
 
五、上海商品住宅市場交易情況 159
 
六、上海市房地產(chǎn)價格走勢情況 161
 
第三節(jié) 2016年上海房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營管理分析 162
 
一、資產(chǎn)重組和企業(yè)的兼并與合作 162
 
二、選擇合適的融資渠道 163
 
三、建立房地產(chǎn)企業(yè)品牌 165
 
四、以精致創(chuàng)新獲取更高的利潤 167
 
五、走出上海，異地開發(fā) 167
 
第四節(jié) 2016年上海房地產(chǎn)市場的購買力分析 168
 
一、上海房地產(chǎn)市場的購買力及需求分析 168
 
二、上海市中心區(qū)大戶型樓盤購買力較高 169
 
三、上海房地產(chǎn)市場購買力結(jié)構(gòu)改變 170
 
第五節(jié) 2016年促進(jìn)上海房地產(chǎn)市場發(fā)展的策略分析 170
 
一、完善政策環(huán)境促進(jìn)市場的發(fā)展 170
 
二、適當(dāng)放緩節(jié)奏理性開發(fā)以待后市 174
 
三、向三四線城市擴(kuò)張逆市中尋找增長點(diǎn) 175
 
四、更科學(xué)的管理更人性化的營銷 175
 
五、加快資金回籠拓展融資渠道 176
 
第八章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——廣州市 178
 
節(jié) 廣州市城市建設(shè)及規(guī)劃 178
 
一、廣州加快城市規(guī)劃建設(shè)步伐 178
 
二、廣州城市化版圖將進(jìn)一步擴(kuò)張 179
 
三、廣州亟待解決城市建設(shè)中功能分區(qū)紊亂問題 179
 
四、2013-2016年廣州將打造“花園城市” 181
 
第二節(jié) 廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展綜述 184
 
一、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展歷程 184
 
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展模式 184
 
三、廣州房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入壟斷時代 187
 
四、改革開放30年廣州房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思考 188
 
第三節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)情況分析 189
 
一、廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 189
 
二、廣州市土地市場供求分析 195
 
三、廣州市房地產(chǎn)開發(fā)情況 200
 
四、廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 203
 
五、廣州市商品住宅市場分析 209
 
六、廣州市二手住宅市場分析 212
 
七、廣州市商鋪市場情況分析 214
 
八、廣州市保障房建設(shè)力度加大 215
 
第四節(jié) 廣州房地產(chǎn)行業(yè)的問題及發(fā)展對策分析 218
 
一、廣州房地產(chǎn)發(fā)展商存在的問題 218
 
二、廣州房地產(chǎn)行業(yè)存在涉稅違法問題 219
 
三、廣州房地產(chǎn)評估出現(xiàn)不正當(dāng)競爭現(xiàn)象 220
 
四、廣州房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的建議 220
 
第九章 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場分析——天津市 223
 
節(jié) 天津房地產(chǎn)市場運(yùn)營形勢分析 223
 
一、天津房地產(chǎn)市場運(yùn)行特點(diǎn) 223
 
二、天津房地產(chǎn)開發(fā)分析 225
 
三、天津市土地市場供應(yīng)情況 226
 
四、天津市土地市場成交情況 230
 
五、天津房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 235
 
六、天津保障房建設(shè)情況分析 240
 
七、天津房地產(chǎn)價格運(yùn)行分析 242
 
八、天津房地產(chǎn)市場開發(fā)有利條件 244
 
第二節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析 245
 
一、房地產(chǎn)行業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展 245
 
二、京津冀都市圈為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來的機(jī)遇與挑戰(zhàn) 246
 
三、面向區(qū)域的天津房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對策 247
 
第三節(jié) 天津房地產(chǎn)市場的問題及對策分析 249
 
一、天津房地產(chǎn)市場面臨的主要問題 249
 
二、天津房地產(chǎn)開發(fā)商的對策分析 250
 
三、天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的建議 252
 
第十章 2016-2021年中國房地產(chǎn)業(yè)前景展望與趨勢預(yù)測分析 254
 
節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢分析 254
 
一、進(jìn)入規(guī)?；?、品牌化、國際化、重品質(zhì)、全裝修時代 254
 
二、城市土地資源短缺、地價不斷上漲 256
 
三、開發(fā)重點(diǎn)逐步向中小城市轉(zhuǎn)移 257
 
四、產(chǎn)品多樣化、新的形態(tài)不斷涌現(xiàn) 257
 
五、產(chǎn)品定位及經(jīng)營方式細(xì)分 258
 
六、企業(yè)兼并重組成為潮流 259
 
七、保障性住房將迅速發(fā)展 260
 
八、國家調(diào)控政策對行業(yè)的主要影響 260
 
九、行業(yè)利潤從高利潤趨于社會平均利潤 261
 
第二節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測分析 261
 
一、中國房地產(chǎn)市場分化趨勢 261
 
二、中國房地產(chǎn)前景分析 266
 
三、中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展目標(biāo) 267
 
第十一章 2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略分析 271
 
節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 271
 
一、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資現(xiàn)狀 271
 
二、中國房地產(chǎn)現(xiàn)行融資渠道問題分析 272
 
三、中國房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道策略分析 273
 
第二節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)融資策略分析 276
 
一、中國房地產(chǎn)融資模式分析 276
 
二、中國房地產(chǎn)中小公司融資策略分析 282
 
三、中國中小型房地產(chǎn)企業(yè)融資出路分析 283
 
第三節(jié) 2016-2021年商業(yè)地產(chǎn)融資途徑分析 286
 
一、前期階段融資 286
 
二、建設(shè)階段融資 287
 
三、經(jīng)營階段融資 288
 
第十二章 2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會與風(fēng)險預(yù)警 291
 
節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)行業(yè)機(jī)會分析 291
 
一、寫字樓成為熱點(diǎn) 291
 
二、豪宅依然炙手可熱 291
 
三、二三線城市地產(chǎn)契機(jī) 292
 
四、零售物業(yè)將為新興城市帶來巨大房產(chǎn)商機(jī) 292
 
第二節(jié) 中國城市化給房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來的機(jī)遇 293
 
一、戶籍制度改革與城市化進(jìn)程對住宅市場的影響 293
 
二、崇尚自然帶來消費(fèi)觀念的改變 295
 
三、城市建設(shè)帶來住宅產(chǎn)業(yè)的機(jī)遇 296
 
第三節(jié) 2016-2021年中國房地產(chǎn)風(fēng)險預(yù)警 297
 
一、宏觀調(diào)控政策風(fēng)險 297
 
二、金融、信貸風(fēng)險 298
 
第四節(jié) 2016-2021年中國三、四線城市房地產(chǎn)風(fēng)險分析 299
 
一、當(dāng)?shù)卣氖棚L(fēng)險 299
 
二、舊城改造的拆遷風(fēng)險 299
 
三、聯(lián)合開發(fā)中的合作風(fēng)險 300
 
四、融資不暢的資金鏈風(fēng)險 300
 
五、對市場需求分析錯誤的風(fēng)險 300
 
第五節(jié) 2016-2021年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)發(fā)展建議 300
 
一、產(chǎn)品形態(tài)創(chuàng)新 301
 
二、建筑材料和技術(shù)創(chuàng)新 302
 
三、節(jié)能減排、低碳生活 303
 
四、營銷方式創(chuàng)新 304
 
五、合作方式創(chuàng)新 305
 
六、融資方式創(chuàng)新 306
 
七、拓展海外房地產(chǎn)市場 308
 
八、轉(zhuǎn)型或多元化 309
 
九、管理方式創(chuàng)新 309
 
十、塑造企業(yè)的核心競爭力 311

 
圖表目錄
 
圖表 1 城鎮(zhèn)土地市場結(jié)構(gòu)情況圖 18
 
圖表 2 中國城鎮(zhèn)土地市場結(jié)構(gòu)分析 18
 
圖表 3 2009-2016年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市平均綜合地價指數(shù) 22
 
圖表 4 2009-2016年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市住宅地價指數(shù) 23
 
圖表 5 2009-2016年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市工業(yè)地價指數(shù) 24
 
圖表 6 2009-2016年全國重點(diǎn)監(jiān)測城市商服地價指數(shù) 24
 
圖表 7 2011-2016年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 30
 
圖表 8 2011-2016年中國人均國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 30
 
圖表 9 2011-2016年中國全部工業(yè)增加值及增長速度趨勢圖 31
 
圖表 10 2016年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤及其增長速度 31
 
圖表 11 2016年分行業(yè)固定資產(chǎn)（不含農(nóng)戶）及其增長速度 34
 
圖表 12 2011-2016年中國全社會固定資產(chǎn)增長趨勢圖 35
 
圖表 13 2016年中國社會消費(fèi)品零售總額同比增長趨勢圖 36
 
圖表 14 2011-2016年中國社會消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢圖 37
 
圖表 15 2011-2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 38
 
圖表 16 2011-2016年農(nóng)村居民純收入及增長情況統(tǒng)計 38
 
圖表 17 2016年中國貨物進(jìn)出口總額及其增長速度 39
 
圖表 18 2011-2016年中國進(jìn)出口總額增長趨勢圖 41
 
圖表 19 2011-2016年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 42
 
圖表 20 2013-2016年中國企業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢圖 44
 
圖表 21 2009-2016年中國分類企業(yè)景氣指數(shù)統(tǒng)計情況 45
 
圖表 22 2016年中國月度房地產(chǎn)景氣指數(shù)趨勢圖 48
 
圖表 23 2009-2016年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù)及主要分類指數(shù)走勢 48
 
圖表 24 2016年深圳香江控股股份有限公司分產(chǎn)品情況表 62
 
圖表 25 2016年深圳香江控股股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 62
 
圖表 26 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 62
 
圖表 27 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 63
 
圖表 28 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司盈利能力情況 63
 
圖表 29 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司償債能力情況 63
 
圖表 30 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司運(yùn)營能力情況 64
 
圖表 31 2013-2016年深圳香江控股股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 64
 
圖表 32 2016年深圳香江控股股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 64
 
圖表 33 2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 66
 
圖表 34 2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 66
 
圖表 35 2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司分地區(qū)情況表 67
 
圖表 36 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 67
 
圖表 37 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 67
 
圖表 38 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 68
 
圖表 39 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 68
 
圖表 40 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力情況 68
 
圖表 41 2013-2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 69
 
圖表 42 2016年江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 69
 
圖表 43 2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司分產(chǎn)品情況表 71
 
圖表 44 2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 72
 
圖表 45 2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 72
 
圖表 46 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 73
 
圖表 47 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 73
 
圖表 48 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力情況 73
 
圖表 49 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司償債能力情況 74
 
圖表 50 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力情況 74
 
圖表 51 2013-2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 74
 
圖表 52 2016年黑牡丹（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 75
 
圖表 53 2016年萬科企業(yè)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 77
 
圖表 54 2016年萬科企業(yè)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 77
 
圖表 55 2016年萬科企業(yè)股份有限公司分地區(qū)情況表 77
 
圖表 56 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 78
 
圖表 57 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 78
 
圖表 58 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力情況 78
 
圖表 59 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力情況 79
 
圖表 60 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司運(yùn)營能力情況 79
 
圖表 61 2013-2016年萬科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 79
 
圖表 62 2016年萬科企業(yè)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 80
 
圖表 63 2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分產(chǎn)品情況表 82
 
圖表 64 2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 82
 
圖表 65 2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司分地區(qū)情況表 82
 
圖表 66 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 83
 
圖表 67 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 83
 
圖表 68 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司盈利能力情況 84
 
圖表 69 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司償債能力情況 84
 
圖表 70 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司運(yùn)營能力情況 84
 
圖表 71 2013-2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 85
 
圖表 72 2016年保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 85
 
圖表 73 2011-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 87
 
圖表 74 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 87
 
圖表 75 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 87
 
圖表 76 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司盈利能力情況 88
 
圖表 77 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司償債能力情況 88
 
圖表 78 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司運(yùn)營能力情況 88
 
圖表 79 2013-2016年中天城投集團(tuán)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 89
 
圖表 80 2016年云南省城市建設(shè)有限公司分產(chǎn)品情況表 91
 
圖表 81 2016年云南省城市建設(shè)有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 91
 
圖表 82 2016年云南省城市建設(shè)有限公司分地區(qū)情況表 92
 
圖表 83 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司收入與利潤統(tǒng)計 92
 
圖表 84 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 92
 
圖表 85 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司盈利能力情況 93
 
圖表 86 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司償債能力情況 93
 
圖表 87 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司運(yùn)營能力情況 93
 
圖表 88 2013-2016年云南省城市建設(shè)有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 94
 
圖表 89 2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司分產(chǎn)品情況表 95
 
圖表 90 2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 95
 
圖表 91 2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司分地區(qū)情況表 96
 
圖表 92 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 96
 
圖表 93 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 96
 
圖表 94 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司盈利能力情況 97
 
圖表 95 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司償債能力情況 97
 
圖表 96 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司運(yùn)營能力情況 97
 
圖表 97 2013-2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 98
 
圖表 98 2016年福建漳州發(fā)展股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 98
 
圖表 99 2016年廈門建發(fā)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 100
 
圖表 100 2016年廈門建發(fā)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 100
 
圖表 101 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司收入與利潤統(tǒng)計 100
 
圖表 102 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計 101
 
圖表 103 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司盈利能力情況 101
 
圖表 104 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司償債能力情況 101
 
圖表 105 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司運(yùn)營能力情況 102
 
圖表 106 2013-2016年廈門建發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用統(tǒng)計 102
 
圖表 107 2016年廈門建發(fā)股份有限公司成本費(fèi)用結(jié)構(gòu)圖 102
 
圖表 108 《關(guān)于加強(qiáng)土地稅征管工作的通知》的主要內(nèi)容 108
 
圖表 109 房地產(chǎn)用地調(diào)控政策要點(diǎn)及主要內(nèi)容 109
 
圖表 110 2016年各省保障房建設(shè)目標(biāo) 112
 
圖表 111 2016年“新國八條”主要內(nèi)容 113
 
圖表 112 2011-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 117
 
圖表 113 2011-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置增長趨勢圖 117
 
圖表 114 2016年130 城市不同類型土地的出讓金 118
 
圖表 115 2016年中國土地出讓金排行榜 119
 
圖表 116 2016年130 個城市不同類型土地供應(yīng)量 120
 
圖表 117 2016年中國130 個城市住宅用地月度供應(yīng)量 120
 
圖表 118 2016年130 個城市不同類型土地成交量 121
 
圖表 119 2016年130 個城市不同類型土地成交樓面均價 122
 
圖表 120 2016年130 個城市不同類型土地平均溢價率 123
 
圖表 121 2016年中國300個城市住宅用地月度供應(yīng)量 123
 
圖表 122 2016年中國300個城市住宅用地月度成交量 124
 
圖表 123 2016年中國300個城市住宅用地成交樓面均價 125
 
圖表 124 2016年中國300個城市月度住宅用地溢價率 125
 
圖表 125 2009-2016年中國房地產(chǎn)商品房施工面積增長趨勢圖 126
 
圖表 126 2009-2016年中國房地產(chǎn)商品房新開工面積增長趨勢圖 126
 
圖表 127 2011-2016年中國房地產(chǎn)商品房竣工面積增長趨勢圖 127
 
圖表 128 2009-2016年中國房地產(chǎn)商品房銷售趨勢圖 128
 
圖表 129 2014-2016年中國主要城市住宅市場交易情況 128
 
圖表 130 2011-2016年一線城市樓市成交量同比變化圖 129
 
圖表 131 2011-2016年二線城市樓市成交量同比變化圖 129
 
圖表 132 2014-2016年一線城市樓市成交量同比變化圖 131
 
圖表 133 2014-2016年部分二線城市樓市成交量同比變化圖 131
 
圖表 134 2009-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)累計完成情況 132
 
圖表 135 2009-2016年中國辦公樓開發(fā)情況 132
 
圖表 136 2011-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源構(gòu)成情況 133
 
圖表 137 2009-2016年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長趨勢圖 133
 
圖表 138 2009-2016年北京市房地產(chǎn)開發(fā)額 137
 
圖表 139 2009-2016年北京市房地產(chǎn)開發(fā)額變化趨勢圖 137
 
圖表 140 2009-2016年北京市房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)統(tǒng)計 137
 
圖表 141 2014-2016年北京市房地產(chǎn)行業(yè)資金來源情況統(tǒng)計 138
 
圖表 142 2011-2016年北京住宅用地供求變化 138
 
圖表 143 2011-2016年北京住宅用地價格走勢 139
 
圖表 144 2009-2016年北京市土地開發(fā)情況 140
 
圖表 145 2014-2016年北京住宅用地供求變化 140
 
圖表 146 2011-2016年北京市房屋累計施工面積情況 141
 
圖表 147 2011-2016年北京市房屋累計竣工面積情況 141
 
圖表 148 2011-2016年北京市商品房施工及竣工情況 142
 
圖表 149 2009-2016年北京商品住宅成交面積走勢圖 143
 
圖表 150 2013-2016年北京商品住宅成交面積走勢圖 144
 
圖表 151 2009-2016年上海市房地產(chǎn)開發(fā)情況 153
 
圖表 152 2009-2016年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 154
 
圖表 153 2009-2016年上海市土地開發(fā)情況 155
 
圖表 154 2014-2016年上海住宅用地供求變化 155
 
圖表 155 2016年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計 156
 
圖表 156 2016年上海市商品房開工及竣工面積統(tǒng)計 157
 
圖表 157 2011-2016年上海市商品房月均銷售情況統(tǒng)計 158
 
圖表 158 上海市商品房銷售和出租情況 158
 
圖表 159 2016年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計 159
 
圖表 160 2009-2016年上海商品住宅成交面積走勢圖 160
 
圖表 161 2013-2016年上海商品住宅成交面積走勢圖 161
 
圖表 162 廣東房地產(chǎn)業(yè)改革開放30年企業(yè)情況 188
 
圖表 163 廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總 190
 
圖表 164 2016年廣州房地產(chǎn)政策情況 194
 
圖表 165 2016年廣州十區(qū)土地出讓金額分布 196
 
圖表 166 2011-2016年廣州十區(qū)住宅用地成交情況 197
 
圖表 167 2016年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況 198
 
圖表 168 2014-2016年廣州住宅用地供求變化 199
 
圖表 169 2016年廣州土地出讓情況 199
 
圖表 170 廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長趨勢圖 201
 
圖表 171 2011-2016年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)增長趨勢圖 201
 
圖表 172 2016年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)不同經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)統(tǒng)計 201
 
圖表 173 廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)分布（按辦公所在地分） 202
 
圖表 174 廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開發(fā)分布（按項目所在地分） 202
 
圖表 175 1978-2016年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計 204
 
圖表 176 2011-2016年廣州市商品房銷售面積增長趨勢圖 205
 
圖表 177 廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按辦公所在地分） 205
 
圖表 178 廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計（按項目所在地分） 206
 
圖表 179 廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計 206
 
圖表 180 廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計（按項目所在地分） 207
 
圖表 181 2014-2016年廣州商品住宅累計施工面積 208
 
圖表 182 2014-2016年廣州商品住宅竣工面積 208
 
圖表 183 2014-2016年廣州新建商品住宅成交量 209
 
圖表 184 2011-2016年廣州商品住宅市場供求關(guān)系變化趨勢圖 210
 
圖表 185 2011-2016年廣州商品住宅成交金額與成交均價變化趨勢圖 210
 
圖表 186 2016年廣州商品住宅市場供求關(guān)系變化趨勢圖 211
 
圖表 187 2014-2016年廣州二手住宅價格指數(shù) 212
 
圖表 188 2014-2016年廣州重點(diǎn)區(qū)域二手住宅價格指數(shù)Ⅰ 213
 
圖表 189 2014-2016年廣州重點(diǎn)區(qū)域二手住宅價格指數(shù)Ⅱ 213
 
圖表 190 2014-2016年廣州住宅租金指數(shù) 214
 
圖表 191 2014-2016年商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù) 215
 
圖表 192 廣州市新開工建設(shè)保障房項目一覽表 216
 
圖表 193 2016年保障性住房待分配房源情況 218
 
圖表 194 天津市房地產(chǎn)開發(fā)情況 225
 
圖表 195 2016年天津市房地產(chǎn)開發(fā)情況 225
 
圖表 196 2013-2016年天津市經(jīng)營性土地供應(yīng)情況 227
 
圖表 197 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地月度供應(yīng)走勢 227
 
圖表 198 2013-2016年天津市經(jīng)營性土地各類用途供應(yīng)面積占比 228
 
圖表 199 2016年天津市經(jīng)營性土地各區(qū)供應(yīng)面積占比 229
 
圖表 200 2009-2016年天津市土地開發(fā)情況 229
 
圖表 201 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地年度成交走勢圖 230
 
圖表 202 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地年度容積率走勢圖 231
 
圖表 203 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地月度成交走勢 231
 
圖表 204 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地溢價率月度走勢圖 232
 
圖表 205 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地各類用途成交面積占比 233
 
圖表 206 2011-2016年天津市經(jīng)營性土地各區(qū)成交面積占比 234
 
圖表 207 2016年天津市成交溢價的3幅經(jīng)營性土地具體情況 235
 
圖表 208 2014-2016年天津住宅用地供求變化 235
 
圖表 209 2009-2016年天津市住宅施竣工面積走勢 236
 
圖表 210 2011-2016年天津市商品住宅成交走勢 236
 
圖表 211 2011-2016年天津市各區(qū)域商品住宅成交量占比 237
 
圖表 212 2011-2016年天津市商品房和商品住宅供應(yīng)面積 238
 
圖表 213 2014-2016年天津市商品住宅供求情況 238
 
圖表 214 2015年-2016年天津商品房成交趨勢 239
 
圖表 215 2011-2016年天津市保障性住房供需走勢 241
 
圖表 216 2016年天津市保障房各區(qū)域成交情況 241
 
圖表 217 2016年天津市保障性住房均價成交占比 242
 
圖表 218 2016年天津市住宅平均價格走勢 243
 
圖表 219 2016年天津市非住宅平均價格走勢 243
 
圖表 220 2016年天津區(qū)域二手房市場銷售價格狀況 243
 
圖表 221 國內(nèi)主要房地產(chǎn)基金 278