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此次房市的熱潮并不能給鋼鐵市場多大便利。也許有人該說了，現(xiàn)在鋼鐵價格確實也在漲啊，難道不是房市好轉(zhuǎn)后的刺激嗎？恩，怎么說呢，影響是一定有的，但不像我們想象中的那么大。首先，房價上漲迅猛的地區(qū)多為大城市，三線及以下城市房市則以下跌居多。據(jù)悉，2015年商品房銷售售面積為12.85億平米，新竣工面積10億平米，銷售和竣工面積差值為2.85億平米，這部分正是需要去庫存的部分。2015年商品房待售面積為7.18億平米，如此算來，多出部分至少需要兩年半才能消化完。可以看出，此次房價上漲并不是因為市場供求關(guān)系帶動的，房市去庫存壓力依然很大。 此外，房價上漲并沒有帶動新開工面積增長。一般來說從房地產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)到帶動新開工面積增長需要6個月時間。但截至到目前房產(chǎn)銷售好轉(zhuǎn)已經(jīng)維持了8個月時間，新開工仍然沒有好轉(zhuǎn)的跡象。業(yè)內(nèi)人士推測，2016年房地產(chǎn)竣工面積下降6.2%，新開工降幅縮小至9%。房市對螺紋鋼等建材的需要仍處于下降狀態(tài)。正和回收商網(wǎng)觀點綜上，大家不要看到房價上漲就認(rèn)為鋼價一定會上漲?，F(xiàn)在鋼鐵局勢尚不明朗，謹(jǐn)慎操作才是上策。

---文章附加咨詢---

操作上建議觀望，夜盤開于12360元/噸，盤間多空雙方先后離場，價格微幅波動，終收于12335元/噸，長江鋁錠均價報12620元/噸，漲150元/噸;南儲華南均價報12890元/噸，漲100元/噸，鋁受周邊金屬以及低庫存影響走高，但目前需求依然相對疲軟，尚不具備趨勢性反彈的基礎(chǔ)，現(xiàn)貨方面， 隨著日間期鋁拉漲，持貨商挺價意愿堅決，下游需求未有改善，成交冷清，有色金屬價格突然出現(xiàn)上漲，其中銅價格上漲較為明顯，自6月初來已經(jīng)上漲了約10%，但經(jīng)歷過一段時間的調(diào)整后，日前，銅價格又出現(xiàn)小幅回落，鋁錠社會庫存較周一下降1.8萬噸至25.9萬噸，系近年來低水平，，