中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望及十三五規(guī)劃研究報(bào)告2017-2022年

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【報(bào)告編號(hào)】 263246

【出版時(shí)間】 2017年3月
 
【出版機(jī)構(gòu)】 北京產(chǎn)業(yè)研究院

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http://www.bjcyyjy.com/report/263246.html【報(bào)告目錄】2017-2022年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)前景展望及十三五規(guī)劃研究報(bào)告
 
第1章：長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)相關(guān)概述
1.1.1 行業(yè)定義與研究范圍界定
1.1.2 長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程分析
（1）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展歷程
（2）長(zhǎng)租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
1.1.3 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展特點(diǎn)
（1）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
1）集中式公寓運(yùn)行情況
2）集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
“集中式”和“分布式”兩種運(yùn)營(yíng)模式。長(zhǎng)租公寓從運(yùn)營(yíng)模式上分為“集中式”和“分布式”兩種，就二者共性而言，空置率、續(xù)租率和利潤(rùn)率無疑都是其運(yùn)營(yíng)的重要指標(biāo)。集中式運(yùn)用較為傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作模式，以獨(dú)棟商業(yè)樓宇為運(yùn)作標(biāo)的，包租后進(jìn)行改造升級(jí)。而分布式長(zhǎng)租公寓模式起步則較晚，其房源來自分散的房東，通過房屋包租經(jīng)營(yíng)，標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)與改稿，提供全新的租住體驗(yàn)，其挑戰(zhàn)在于對(duì)公寓的管理與社群運(yùn)營(yíng)。
 
集中式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
精品化發(fā)展
集中式公寓的關(guān)鍵是獲取低價(jià)物業(yè)后的精細(xì)化開發(fā)
分布
受制于黃金地段的高租金以及房屋緊俏，多分布在近郊等位置
客戶
針對(duì)客戶群里進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，為客戶量身定制集中式公寓，如針對(duì)女性的蜜柚公寓等
價(jià)格
相較于分布式長(zhǎng)租公寓，其價(jià)格較高，商業(yè)的用水用電也增加租戶成本
社交屬性
構(gòu)建社交圈將是未來發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)
公司
YOU+、自如寓、南京未來城、上海青年匯
 
（2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
1）分布式公寓運(yùn)行情況
2）分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
 
分布式運(yùn)營(yíng)模式特點(diǎn)
精品化發(fā)展
集中式公寓的關(guān)鍵是獲取低價(jià)物業(yè)后的精細(xì)化開發(fā)
分布
受制于黃金地段的高租金以及房屋緊俏，多分布在近郊等位置
客戶
針對(duì)客戶群里進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，為客戶量身定制集中式公寓，如針對(duì)女性的蜜柚公寓等
價(jià)格
相較于分布式長(zhǎng)租公寓，其價(jià)格較高，商業(yè)的用水用電也增加租戶成本
社交屬性
構(gòu)建社交圈將是未來發(fā)展的一個(gè)重點(diǎn)
公司
YOU+、自如寓、南京未來城、上海青年匯
 
1.2 長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展背景
1.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體情況分析
1）國(guó)房景氣指數(shù)
2）我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)
3）我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)
（2）房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)住房租賃行業(yè)的影響分析
1.2.2 中國(guó)租房市場(chǎng)環(huán)境分析
（1）中國(guó)租房市場(chǎng)供給分析
1）房地產(chǎn)新開工情況
2）商品房銷售面積情況
3）商品房銷售面積結(jié)構(gòu)情況
（2）中國(guó)租房市場(chǎng)需求分析
1）中國(guó)人口總體情況
2）中國(guó)城市人口排名情況
3）全國(guó)城市租房情況
（3）中國(guó)租房市場(chǎng)痛點(diǎn)分析
1.2.3 中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)現(xiàn)狀分析
（1）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生總體就業(yè)情況分析
（2）中國(guó)大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀分析
1）全國(guó)高校畢業(yè)生就業(yè)分布情況
2）全國(guó)高校畢業(yè)生就業(yè)薪酬情況
（3）中國(guó)未來五年就業(yè)形式預(yù)測(cè)
1.2.4 互聯(lián)網(wǎng)對(duì)租房市場(chǎng)的影響
（1）互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)
1）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模分析
2）年齡分布
3）移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布
4）收入結(jié)構(gòu)分布
（2）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響
（3）互聯(lián)網(wǎng)對(duì)長(zhǎng)租公寓行業(yè)的影響
1.2.5 行業(yè)發(fā)展環(huán)境影響綜述
 
第2章：國(guó)外長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式與經(jīng)驗(yàn)借鑒
2.1 國(guó)外租房市場(chǎng)分析
2.1.1 國(guó)外租房平臺(tái)分析
（1）國(guó)外租房平臺(tái)的分類
（2）國(guó)內(nèi)外租房平臺(tái)比較
2.1.2 國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)分析
（1）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
（2）國(guó)外假日長(zhǎng)租市場(chǎng)需求分析
2.1.3 國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)分析
（1）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的特點(diǎn)分析
（2）國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)需求分析
2.1.4 國(guó)外長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)案例分析
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析
1）Zillow
2）Trulia
3）Stree Easy
4）Home’s
（3）房產(chǎn)信息點(diǎn)評(píng)平臺(tái)案例分析
（4）公寓租賃平臺(tái)案例分析
1）Rent
2）Apartments
2.1.5 國(guó)外租房市場(chǎng)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒
（1）綜合信息分類導(dǎo)航平臺(tái)分析
（2）房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)案例分析
2.2 留學(xué)生海外租房市場(chǎng)分析
2.2.1 留學(xué)生海外租房的市場(chǎng)空間分析
（1）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生人數(shù)統(tǒng)計(jì)分析
（2）中國(guó)出國(guó)留學(xué)生住房統(tǒng)計(jì)分析
2.2.2 留學(xué)生海外租房主要途徑分析
2.2.3 主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展分析
（1）主要留學(xué)租房平臺(tái)發(fā)展介紹
1）B2C留學(xué)租房平臺(tái)——6apt
2）留學(xué)租房信息平臺(tái)——留學(xué)生公寓網(wǎng)
3）留學(xué)生租房平臺(tái)——Moveha
4）C2C留學(xué)租房平臺(tái)——樂窩
5）出國(guó)短租平臺(tái)——住百家
（2）留學(xué)租房平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
2.3 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r與長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析
2.3.1 美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展概況
（1）美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r
（2）美國(guó)租房市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析
2.3.2 美國(guó)租房市場(chǎng)需求分析
（1）美國(guó)租房人群與消費(fèi)分析
（2）美國(guó)租房市場(chǎng)需求特點(diǎn)分析
2.3.3 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）美國(guó)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式分析
（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓企業(yè)典型案例分析
1）EQR公司發(fā)展情況分析
2）MAA公寓發(fā)展情況分析
2.3.4 美國(guó)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的啟示
（1）美中長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的比較
（2）美國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的經(jīng)驗(yàn)借鑒
 
第3章：中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的發(fā)展模式與創(chuàng)新建議
3.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈和運(yùn)營(yíng)體系分析
3.1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
（1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈介紹
（2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合
3.1.2 長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系分析
（1）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系介紹
（2）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的運(yùn)營(yíng)體系管理策略
1）房源選擇策略
2）房屋裝修策略
3）房屋出租策略
3.2 長(zhǎng)租公寓的基本運(yùn)作模式分析
3.2.1 集中式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析
（1）集中式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）集中式長(zhǎng)租公寓的成本分析
（3）集中式長(zhǎng)租公寓的融資問題
（4）集中式長(zhǎng)租公寓的發(fā)展前景
3.2.2 分布式長(zhǎng)租公寓運(yùn)作模式分析
（1）分布式長(zhǎng)租公寓的業(yè)態(tài)分析
（2）分布式長(zhǎng)租公寓的成本分析
（3）分布式長(zhǎng)租公寓的拿房問題
1）房源標(biāo)準(zhǔn)
2）房源獲取
3）房源成本
4）拿房策略
5）包租與委托管理
（4）分布式長(zhǎng)租公寓的系統(tǒng)問題
3.2.3 集中式與分布式長(zhǎng)租公寓比較分析
3.3 長(zhǎng)租公寓的輕資產(chǎn)運(yùn)作模式分析
3.3.1 長(zhǎng)租公寓的托管模式
（1）托管模式的基本原理
（2）托管模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）托管模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓托管模式案例
3.3.2 長(zhǎng)租公寓的加盟模式
（1）加盟模式的基本原理
（2）加盟模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）加盟模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓加盟模式案例
3.3.3 長(zhǎng)租公寓的類REITs模式
（1）類REITs模式的基本原理
（2）類REITs模式的風(fēng)險(xiǎn)分析
（3）類REITs模式的優(yōu)缺點(diǎn)分析
（4）長(zhǎng)租公寓類REITs模式案例
3.4 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓發(fā)展模式分析
3.4.1 互聯(lián)網(wǎng)與長(zhǎng)租公寓的結(jié)合點(diǎn)分析
（1）管理工具互聯(lián)網(wǎng)+
（2）營(yíng)銷服務(wù)互聯(lián)網(wǎng)+
（3）租后社群互聯(lián)網(wǎng)+
3.4.2 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的形態(tài)分析
3.4.3 長(zhǎng)租公寓的O2O模式分析
3.4.4 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的發(fā)展趨勢(shì)分析
 
第4章：中國(guó)重點(diǎn)城市長(zhǎng)租公寓發(fā)展?fàn)顩r與市場(chǎng)前瞻分析
4.1 中國(guó)各大城市租房市場(chǎng)排名情況及市場(chǎng)空間分析
4.1.1 各大城市租房市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)排名分析
（1）各大城市租房人數(shù)排名
（2）各大城市房源供應(yīng)量排名
（3）各大城市租房租金排名
（4）各大城市平均收入排名
（5）住房租賃中介發(fā)展?fàn)顩r分析
4.1.2 各大城市長(zhǎng)租公寓布局情況分析
（1）各大城市長(zhǎng)租公寓布局分析
（2）各大城市長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)空間分析
4.1.3 全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析
（1）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的規(guī)模分析
（2）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的發(fā)展特點(diǎn)
（3）全國(guó)主要城市長(zhǎng)租公寓的競(jìng)爭(zhēng)狀況
（4）全國(guó)主要城市租房政策分析
（5）全國(guó)主要城市（主要一二線城市）長(zhǎng)租公寓的發(fā)展的SWOT分析
1）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)
2）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的劣勢(shì)
3）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的機(jī)遇
4）長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展的挑戰(zhàn)
4.2 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.2.1 北京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）北京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）北京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）北京市青年收入水平與消費(fèi)分析
（4）北京市租房市場(chǎng)相關(guān)政策分析
4.2.2 北京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）北京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）北京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.3 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.3.1 上海市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）上海市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）上海市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）上海市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.3.2 上海市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）上海市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）上海市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.4 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.4.1 廣州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）廣州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）廣州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）廣州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.4.2 廣州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）廣州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）廣州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.5 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.5.1 深圳市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）深圳市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）深圳市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）深圳市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.5.2 深圳市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）深圳市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）深圳市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.6 杭州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.6.1 杭州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）杭州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）杭州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）杭州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.6.2 杭州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）杭州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）杭州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.7 廈門市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.7.1 廈門市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）廈門市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）廈門市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）廈門市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.7.2 廈門市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）廈門市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）廈門市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.8 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.8.1 武漢市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）武漢市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）武漢市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.8.2 武漢市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）武漢市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）武漢市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.9 蘇州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.9.1 蘇州市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）蘇州市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）蘇州市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）蘇州市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.9.2 蘇州市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）蘇州市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）蘇州市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.10 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.10.1 成都市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）成都市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）成都市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）成都市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.10.2 成都市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）成都市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）成都市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.11 西安市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.11.1 西安市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）西安市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）西安市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）西安市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.11.2 西安市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）西安市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）西安市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
4.12 南京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r與機(jī)會(huì)分析
4.12.1 南京市長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
（1）南京市經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)與城市化水平分析
（2）南京市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展情況分析
（3）南京市青年收入水平與消費(fèi)分析
4.12.2 南京市住房租賃市場(chǎng)調(diào)研分析
（1）南京市租房市場(chǎng)需求調(diào)研分析
1）租房需求量分析與預(yù)測(cè)
2）租房需求特點(diǎn)分析
（2）南京市租房市場(chǎng)供給調(diào)研分析
1）房源供應(yīng)量分析
2）房源結(jié)構(gòu)分析
3）租房?jī)r(jià)格分析
 
第5章：中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與典型案例分析
5.1 中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.1 長(zhǎng)租公寓區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)格局分析
5.1.2 長(zhǎng)租公寓企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析
（1）市場(chǎng)（含中）競(jìng)爭(zhēng)格局
（2）中端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
（3）低端市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局
5.2 長(zhǎng)租公寓行業(yè)典型案例分析
5.2.1 新派白領(lǐng)公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.2 YOU+國(guó)際青年社區(qū)
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.3 優(yōu)客逸家
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.4 蘑菇公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.5 魔方公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.6 御居公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.7 寓見城市青年公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.8 自如寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.9 可遇青年公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.10 青客公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.11 優(yōu)帕克商旅公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.2.12 晟曜行公寓
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
5.3 公寓租賃平臺(tái)經(jīng)營(yíng)分析
5.3.1 “九豬”網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè) 新發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.3.2 Q房網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（3）企業(yè)O2O模式分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè) 新發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.3.3 吉屋網(wǎng)
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè) 新發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.3.4 愛屋吉屋
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè) 新發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.3.5 火炬租房
（1）企業(yè)基本情況介紹
（2）企業(yè)運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）企業(yè)投融資情況分析
（5）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
（6）企業(yè) 新發(fā)展動(dòng)態(tài)
5.3.6 iRent 海外公寓長(zhǎng)租平臺(tái)
（1）基本情況介紹
（2）運(yùn)營(yíng)模式分析
（3）經(jīng)營(yíng)情況分析
（4）融資情況分析
（5）競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)劣勢(shì)分析
 
第6章：中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)投融資分析
6.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資分析
6.1.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)融資現(xiàn)狀分析
6.1.2 長(zhǎng)租公寓融資方式分析
（1）股權(quán)融資
（2）類REITs模式
（3）發(fā)售理財(cái)產(chǎn)品、眾籌模式
（4）通過與銀行合作，提前收回應(yīng)收款
（5）與上游供應(yīng)商開展融資租賃合作
6.1.3 長(zhǎng)租公寓類REITs融資方式解析
（1）REITs發(fā)展的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)比較
（2）我國(guó)公寓REITs現(xiàn)狀與來源
（3）長(zhǎng)租公寓REITs方式
（4）長(zhǎng)租公寓REITs案例——新派公寓融資分析
6.2 互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓行業(yè)路徑分析
6.2.1 長(zhǎng)租公寓行業(yè)特性分析
（1）行業(yè)壁壘分析
（2）行業(yè)周期性分析
（3）行業(yè)地域性分析
（4）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析
6.2.2 地產(chǎn)商互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）地產(chǎn)商長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）地產(chǎn)商長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）地產(chǎn)商長(zhǎng)租公寓案例
6.2.3 房地產(chǎn)中介互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）房地產(chǎn)中介長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）房地產(chǎn)中介長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）房地產(chǎn)中介長(zhǎng)租公寓案例
6.2.4 連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）連鎖酒店運(yùn)營(yíng)商長(zhǎng)租公寓案例
6.2.5 互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)+長(zhǎng)租公寓的路徑分析
（1）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)長(zhǎng)租公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析
（2）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)長(zhǎng)租公寓的方式比較分析
（3）互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)長(zhǎng)租公寓案例分析
 
圖表目錄：
圖表1：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的發(fā)展階段
圖表2：長(zhǎng)租公寓行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈分析
圖表3：集中式公寓運(yùn)行情況
圖表4：集中式公寓發(fā)展特點(diǎn)
圖表5：分布式公寓運(yùn)行情況
圖表6：分布式公寓發(fā)展特點(diǎn)
圖表7：2013-2016年國(guó)房景氣指數(shù)
圖表8：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)及同比增速（單位：億元，%）
圖表9：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)（按建筑性質(zhì)）（單位：%）
圖表10：2012-2016年我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)構(gòu)（按區(qū)域）（單位：%）
圖表11：2014-2016年我國(guó)房地產(chǎn)新施工面積及同比增速（單位：萬平方米，%）
圖表12：2014-2016年商品房銷售面積累計(jì)（單位：億平方米）
圖表13：2014-2016年我國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售面積結(jié)構(gòu)（按面積）（單位：%）
圖表14：2016中國(guó)人口年齡結(jié)構(gòu)圖
圖表15：2016中國(guó)城市人口排名
圖表16：2016全國(guó)各大城市租房人口數(shù)
圖表17：我國(guó)租房者年齡分布結(jié)構(gòu)圖
圖表18：房東端與租客端的痛點(diǎn)
圖表19：2012-2016年全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)（單位：萬人）
圖表20：2012-2016年全國(guó)高校畢業(yè)生畢業(yè)半年后就業(yè)率
圖表21：2016年全國(guó)高校畢業(yè)生行業(yè)流向圖
圖表22：全國(guó)高校畢業(yè)生城市流向圖
圖表23：2012-2016年全國(guó)高校畢業(yè)生平均月薪情況（單位：元）
圖表24：2016年全國(guó)各城市平均月薪排行（單位：元）
圖表25：應(yīng)屆生租房市場(chǎng)年度規(guī)模測(cè)算（單位：億元）
圖表26：青年租房市場(chǎng)年度規(guī)模估算（單位：萬億元）
圖表27：2012-2016年中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)規(guī)模（單位：億元，%）
圖表28：2013-2016年移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民職業(yè)分布（單位：%）
圖表29：2013-2016年中國(guó)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)民收入結(jié)構(gòu)（單位：%）
圖表30：國(guó)外租房平臺(tái)的分類
圖表31：國(guó)內(nèi)外租房平臺(tái)比較
圖表32：2014-2016年Zillow經(jīng)營(yíng)情況（單位：百萬美元）
圖表33：2014-2016年我國(guó)出國(guó)留學(xué)生增長(zhǎng)趨勢(shì)（單位：人）
圖表34：留學(xué)生海外租房主要途徑分析
圖表35：2014-2016年美國(guó)住房擁有率變化情況（單位：%）
圖表36：2014-2016年美國(guó)住房空置率變化情況（單位：%）
圖表37：2012-2016年美國(guó)房地產(chǎn)銷售情況（單位：千套）
圖表38：2014-2016年美國(guó)租房情況（單位：億美元，戶）
更多圖表見正文……

專家提示：十三五規(guī)劃期間，產(chǎn)業(yè)政策對(duì)本行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈有重新梳理，數(shù)據(jù)每個(gè)季度實(shí)時(shí)更新，關(guān)于報(bào)告的圖表部分，以當(dāng)時(shí)購買報(bào)告的 新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，圖表的個(gè)數(shù)或多或少，屆時(shí)以實(shí)際提交報(bào)告為準(zhǔn)，感謝關(guān)注和支持！